大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业项目招投标勘察的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业项目招投标勘察的解答，让我们一起看看吧。
小区换物业招标流程？
1、 成立招标领导小组：在***房地产主管部门指导下，由委托方成立招标领导小组，全面负责投标工作。小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。
2、 编制招标文件：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。
3、 向社会发布招标公告：通过新闻媒体向社会公开发布招标公告，内容主要是拟招标的物业名称，投标单位条件，报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。
4、 投标单位的资质审查：从报名单位中选出符合资质条件的单位参加投标，并书面通知各投标单位。
5、 发放招标文件及有关设计图纸、技术资料
6、 组织投标单位勘查项目并答疑
7、 成立评标委员会，制定评标标准、定标办法：聘请有关人员组成评标委员会，并制评分标准，定标原则与办法。评标委员会一般由业主代表、有关部门人员、物业管理专家及未参与竞标的相同的物业管理企业负责人组成。
8、 收取投标书：在规定的时间、地点收取标书，一般，公开招投标应请公证人员现场公证，并保存投标书至正式开标时止。
9、 开标与标书评阅：在规定的时间、地点开标。参加人员为业主代表、公证员及参与投标的单位代表。开标由招标领导小组组长主持，公证员公证，当中启封投标书，并唱读其报价、管理***及各项服务达到的标准，开标后应将标书发给评委会委员，由各委员独立详细阅读、审查投标书，就投标书给出评分。
10、 组织答辩会，评标定标：阅标后召开答辩会。按抽签顺序，各投标单位负责人(一般为授权代表人及项目经理)参加答辩。就公司介绍及委员提出的问题予以解答，委员评分汇总后按定标原则与办法确定中标单位。
11、 发出中标通知书：确定中标单位后，由招标单位向其发出中标通知书。
12、 预中标单位签订物业服务合同：(摘自《物业经营管理》第八章第三节)
哪些属于服务类招标？
服务招标投标，是指除了工程、货物以外的其他招标投标活动。如建设工程的勘察、设计、监理招标投标，工程咨询评估、财务、法律等中介服务招标投标，项目法人、代建人、特许经营者招标，科技项目、科研课题、国有资产产权转让、物业管理、金融保险服务招标投标等。
物业与开发商交接需检查什么？
物业与开发商的交接是一项非常重要的程序，在此过程中需要注意以下事项：
1. 水电煤气的接通情况：检查物业内的水、电、煤气等供应设施是否正常接通，特别是检查商业设施的耗水量和耗电量是否与对应的计量器相符。
2. 设施、设备的完好状况：检查物业内的各类设施、设备和公共区域的完好状态，如楼道、电梯及其门、地面、窗户等，及其事故、故障处理情况。
3. 安全设施的完善性：检查物业的消防设施和通道是否完善、接通和使用是否方便，以及开发商所提供的保安措施和安全监控系统是否有效。
4. 合同、收款及前期规划文件的审核：认真审核维修合同、保险合同、服务合同以及相关文件的真实性和准确性，还要核对开发商的交应交的费用是否已全额收取并撤销开发商设置的临时收费项目。
5. 库存物资的清点：检查物业用品的状态、数量是否与规定相符，物业方是否按******购进货。
在检查过程中，还需在开发商和物业之间签署书面协议，明确交接标准、问题解决和后续服务的责任和义务，以及如何处理任何未解决的事项。此外，还应对物业进行大量的勘查和资料搜集，以便在日后的运营管理和维护中清晰了解物业的情况。
到此，以上就是小编对于物业项目招投标勘察的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业项目招投标勘察的3点解答对大家有用。