平湖物业项目招投标（平湖市物业服务收费管理实施办法）

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本文目录一览：

1、招投标的主要流程：招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。招标工作启动。

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2、招标范围？建筑工程招标是一种国际上普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式，相对于投标，称之为招标。

3、工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。

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4、程序一般为：招标者刊登广告或有选择地邀请有关厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品；投标者按要求递交投标文件；然后在公证人的主持下当众开标、评标，以全面符合条件者为中标人；最后双方签订承包或交易合同。

5、嘉兴市招标办单位简介：嘉兴市公共***交易中心（以下简称中心），原名嘉兴市招标投标中心，成立于2004年，隶属于嘉兴市公共***交易管理委员会办公室，为科级准公益类事业单位，核定人员编制25名。

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投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照资质证书组织机构代码证法人证明（授权书）投标保证金符合招标书要求的其他文件开标时需答辩人证明文件商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。

包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。重点设备设施介绍。

物业公司投标需要的资质如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

(3)验资证明； (4)企业法定代表人的 *** 明； (5)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行***许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件)。

1、首先，投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件，不是所有感兴趣的法人或经济组织都可以参加投标。

2、参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，即对招标投标方的资格认定以及招标投标的具体实施程序等，都必须符合相关法律法规的要求，并接受有关部门的监督与管理。

3、公开原则即“信息透明”，要求招标投标活动必须具有高度的透明度。公平原则即“机会均等”。公正原则即“程序规范，标准统一”，要求所有招标投标活动必须按照规定的时间和程序进行。

1、建筑工程招投标流程开标开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。

2、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。投标决策与编制投标书。报送投标书：按照一般惯例标书分正副本，一正四副，加盖公章并密封送达。

3、法律主观：前期物业服务合同备案流程：申请人申请；物业科审查资料并签署审查意见；主管局领导签批；物业科办理备案手续。

4、投标的流程具体是怎样的？0确定投标意向并成立工作机构企业在获得投标信息后，即可按企业的拓展***，确定投标意向，相应成立投标工作领导组，由公司总经理或有关部门经理及方案编制人员组成，开展可行性研究工作。

5、开标时需答辩人证明文件商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。

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